目前，我国装配式建筑尚处起步阶段，占新建建筑面积仅5%左右。仍需政府、行业内龙头企业、专业学术机构牵头，共同推进建筑装配式规模化、专业化、可持续化发展。

“未来10年，中国装配式建筑的市场规模将累计达到2.5万亿元，市场发展空间十分巨大。在“建筑产业现代化研讨会”上，中国房地产业协会副会长庞元曾表示。

装配式建筑的东风始于2016年9月，国务院办公厅发布的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》提出，“力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。”

随后，各地纷纷响应这一政策，上海、深圳、武汉等多个城市均提出在装配式建筑方面的发展步伐与目标。多方势力也争先恐后地进入这一市场，如万科、碧桂园等开发商、远大住工等建筑机构。

政策的东风

在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。中国的装配式建筑起步较晚，2016年国务院办公厅下发意见后，多省市才根据自身情况出台相应细则。

上海的政策目标显示：“十三五”期间，全市装配式建筑的单体预制率达到40%以上或装配率达到60%以上；外环线以内采用装配式建筑的新建商品住宅、公租房和廉租房项目100%采用全装修。为了保障这一目标的达成，上海市对符合条件的项目给予一定的补贴。其中规定，居住建筑装配式建筑面积3万平方米以上，公共建筑装配式建筑面积2万平方米以上，装配式建筑单体预制率应不低于45%或装配率不低于65%，每平方米补贴100元。

北京也有类似政策，对于未在实施范围内的非政府投资项目，凡自愿采用装配式建筑并符合实施标准的，给予实施项目不超过3%的面积奖励；对于实施范围内的预制率达到50%以上、装配率达到70%以上的非政府投资项目，也有一定的财政奖励。

西安的《西安市加快推进装配式建筑发展实施方案》中提出：1，从2018年起，市级及区县、开发区每年在招拍挂土地中要有不低于20%的用地，明确出让条件为采用装配式建筑技术进行建设，以后每年度增长不低于5个百分点。2，2017年6月30日起，具备装配式建设技术应用条件的政府投资项目、三环内区域和各开发区以及国家、省、市绿色生态城区内建设项目，应当采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。新建保障性住房项目、城改拆迁安置房项目和政府性资金投资项目、国有企业全额投资的房建工程、农村新型墙体材料示范项目应采用装配式建造方式且装配率不低于30%。3，对采用装配式建筑技术建设的项目，奖励不超过3%的地上建筑面积。

中国住房和城乡建设部近日公布了第一批30个装配式建筑示范城市和195个产业基地名单，其中，30个示范城市包括北京、上海、天津、沈阳、南京、杭州、合肥、郑州、成都等热点城市。

房企的角力

在装配式建筑这个行业，万科一直是先行者。公开资料显示，2016年，万科集团在全国有约4000万平方米的项目开工，共交付21.4万套精装房，其中超过40%的房屋系采用住宅产业化的方式建造生产。深圳万科的一名高管曾谈到，目前深圳万科的住宅项目已经全部应用统一的工业化方式建造，全部精装修交房及全过程穿插流水施工。

在和远大主公合作的长沙·万科魅力之城的项目开发中，预制装配率达百分之五十，外墙横向拼缝防水预留企口、内墙拼缝处预留牙槽、窗框工厂预埋、三明治墙体结构等技术创新，并且通过了“住建部科技示范工程”的验收。

除了万科之外，碧桂园也正在研发相关的“住宅工业化”建造体系，碧桂园称之为“SSGF现场工业化体系”。公开资料显示，碧桂园目前已在34个区域推行SSGF工业化建造体系，这些项目分布在北京、广东、四川、重庆、江苏、湖北、河北等20多个省市，未来将逐步在所有新开发的项目推行这套体系。

市场的竞逐

各家房企都有自身的住宅产业化体系，但是在这个市场以外，则是另一片天地。

远大住工的模式除了承建一些保障房、酒店、办公楼等项目，远大住工也在“一带一路”沿线上有所布局。目前，远大住工已经与俄罗斯、波兰等12个国家签约了多个项目。

另外，一些在装配式建筑领域起步较慢的房企，也会通过远大住工等企业合作来进军这个市场。他们为房企提供EMPC模式、装配式建筑设计优化等服务；保利则与远大住工战略合作，双方拟将打造一个大型等会建筑工业化综合基地。

陕能远大作为远大住工在西安地区的联合工厂，致力于装配式建造技术的推广、研发和预制构件的生产。在遵循国家现行建筑标准和规范基础上，公司采用装配整体式混凝土体系，改变传统的建筑生产方式，提升建筑品质和住宅产业化水平。